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Les avantages liés à la rénovation de son immeuble sont innombrables :
- Consommation énergétique réduite (de moitié ou plus dans certaines situations)
- Consolidation de la valeur de l’immeuble à long terme
- Amélioration du confort
- Possibilité de réaliser des économies importantes, en mettant à jour ses installations de chauffage, sanitaire et électrique (mise aux normes!) en une seule fois à l'occasion d'une rénovation, plutôt qu'en multipliant les périodes de travaux.
- Réduction de l'empreinte CO2 sur l’environnement, avec à la clé une maison plus écologique
- Subventions accordées grâce au Programme Bâtiments (pendant 10 ans dés 2010)
Qu’il s’agisse d’une rénovation générale ou en plusieurs étapes, une planification soigneuse s’avère toujours très importante. Il s’agit d’élaborer un concept de rénovation permettant de coordonner les différentes mesures à exécuter : amélioration de l’enveloppe, élimination des problèmes d’humidité, aménagements (combles etc.), agrandissement et amélioration des installations CVCSE. Autant que possible, il faut privilégier une rénovation générale. Notre bureau peut vous aider en planifiant l'assainissement de votre bien immobilier et en préparant le dossier de demande de subventions (subventions dont le minimum est de CHF 3'000.-), après un examen de la situation et une évaluation des besoins. La demande de subvention doit répondre à certains critères d’octroi.
Pour évaluer les besoins de rénovation en fonction de l’âge, de la durée de vie présumée et de l’état des divers éléments du bâtiment voici quelques estimations :
- Fenêtres : durée de vie 20-30 ans
- Murs extérieurs : durée de vie 30-50 ans
- Sol, plafond de cave: durée de vie 30-50 ans
- Toit, sol des combles: durée de vie 30-40 ans
- Aération : durée de vie 15-25 ans
- Chauffage, Eau chaude : durée de vie 15-25 ans
- Energie solaire: durée de vie 15-25 ans
- Electricité: durée de vie 10-20 ans
Les rénovations de votre maison peuvent être de différents types :
- Amélioration de l’enveloppe du bâtiment :
- remplacement de fenêtres
- remplacement d’une isolation thermique des murs, du toit et du sol
- Utilisation d'énergies renouvelables : solaire, bois, géothermie, etc.
- Amélioration ou rénovation totale des installations techniques CVCSE
- Récupération de chaleur
- Aménagement et agrandissement
Thermique Solution peut vous accompagner dans chacune de ces démarches, par des études dans les domaines du Chauffage-Ventilation-Climatisation-Sanitaire-Electricité (CVCSE). Nos ingénieurs et techniciens sont à votre disposition. Prenez contact et demandez-nous un diagnostic de votre maison, assorti d'un choix de solutions personnalisées pour la rénovation de votre bien immobilier.
Subventions
Pendant 10 ans, le Programme Bâtiments qui s'inscrit dans la continuité du Programme Centime Climatique,
auquel il succède à partir de 2010 mettra à disposition entre 280 et 300 millions de francs par an pour l’assainissement
énergétique de bâtiments (construits avant 2000) et la mise en oeuvre d'énergies renouvelables.
La Confédération apporte 200 millions de francs par an, issus des recettes de la taxe sur le CO2.
Les cantons, eux, contribuent pour un montant total de 80 à 100 millions de francs.
Ces mesures sont pertinentes et raisonnables: en Suisse, plus de 40% de la consommation énergétique et des
émissions de CO2 proviennent du secteur du bâtiment. Environ 1,5 million de maisons nécessiteraient de toute urgence
un assainissement énergétique – or, seulement 1% environ des objets immobiliers existants sont rénovés chaque année.
Les subventions versées dans le cadre du Programme Bâtiments ne couvrent qu'une partie des dépenses liées à
l'assainissement de votre bâtiment. Le reste peut être financé par une hypothèque. La plupart des banques proposent des
conditions avantageuses pour l'assainissement énergétique de bâtiments.
Demandez conseil à votre banque et informez-vous sur Internet.
| Mesure | Conditions | Subvention |
|---|---|---|
| (A) Remplacement de fenêtre | valeur U* du verre ≤ 0.70 W/m2K intercalaires en plastique ou acier inoxydable | 40 Fr./m2 vide de maçonnerie |
| (B) Mur, sol, toit: isolation thermique (de parois extérieures)** | valeur U ≤ 0.20 W/m2K | 40 Fr./m2 surface isolée |
| (C) Paroi, sol, plafond: isolation thermique de parois de locaux non chauffés*** | valeur U ≤ 0.25 W/m2K | 15 Fr./m2 surface isolée |
* Chaleur perdue par mètre carré d’élément de construction. Plus la valeur U est faible, meilleure est la protection thermique.
** Ou éléments de construction enterrés à moins de 2 m.
*** Ou éléments de construction enterrés à plus de 2 m.
Notre bureau réalise pour vous le dossier de subventionnement, à déposer impérativement avant le début des travaux.
Des critères précis conditionne l'attribution de ces subventions, qui sont d'un minimum de 3’000.- frs.
Les travaux peuvent cependant débuter avant la réception de la notification d'octroi.
Liens Internet :
www.dasgebaeudeprogramm.ch/index.php/fr
www.minergie.ch/aides-financieres.427.html
www.minergie.ch/rénover.html
